泰国文华律师事务所深知投资者的担忧与风险，我们利用专业的知识，揭开鲜为人知的泰国买房黑幕，供各位买房者参考，在泰国买房骗局大致有以下情况：
泰国买房 骗局1：中介骗局，广告宣传各种吹得天花乱坠，不走合同正规流程，诱骗支付钱款，到时一旦拿钱后消失，跨国纠纷将难以维权，就算找到开发商或者中介公司，只要他们说没有这个人或这是那个中介人的个人行为公司不知情，法律也很难制裁。
如何规避：不要轻信中介，聘请专业律师，签订正规合同走合法程序，制约中介和开发商，在此之前不要有任何打款行为。
泰国买房 骗局2：价格陷阱，泰国房产交易其实是一个不透明的市场，中介相当精明，本国人价格低，外国人价格高3倍。
如何规避：买房前请专业律所把关市场，尽职调查，建议买家也亲自考察市场。
泰国买房 骗局3：烂尾楼风险，开发商没有合法资质，收到钱款跑路，受骗者人若是在中国很难知道项目是否动工，因为泰国法律监管没有马来等国严格，前期没有调查购房风险将加大。2017年普吉岛就出过一个别墅项目开发商跑路的事件，卷走5000万购房款，土地早已抵押给高利贷，而已经销售出去的新项目土地仍不属于开发商并且一直是荒地状态。
如何规避：前期聘请律所对该项目进行细致调查，开发商的资质是否齐全。
快捷咨询通道
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泰国买房 骗局4：合同中的产权骗局，法律规定外国人只能购买整个物业的49%，中介联合开发商将原本泰国人的份额伪装成外国人份额出售，合同都是泰文，如果你不懂泰文很可能会得到一租赁的合同而不是卖卖合同。
如何规避：对该项目的产权形式作尽调，泰国的土地分为多种，如果是建在皇室封地上的公寓也是不会有永久产权的，聘请专业律师陪同过户，现场审核合同，避免出现文字游戏。
泰国买房 骗局5：包租骗局，开发商以此作为卖点，但往往现实是，任何一个开发商都没有能力掌握市场的发展方向，即使他们承诺了包租，收益一定比承诺的少很多，或是包租返现的钱也许本来就是开发商加价卖的钱。所以大多数知名的开发商都不会作包租承诺。
如何规避：选择正规的项目开发商，保障钱款公平交易，联系文华事务所可推荐安全可靠的地产交易中介，律师担保。
泰国买房 骗局6：无法过户，这一点是最致命的，房产无法过户将无法获得产权，签订的合同条款是全泰文，卖家可能会利用里面的条款漏洞推迟过户时间，或者缺少文件土地局不予过户将非常难搞。
如何规避：聘请专业的律师操作过户流程，审核合同，确保买家合法过户并出具法律文书作为第三方监督约束开发商行为。
以上就是关于泰国买房黑幕的整理，要避免掉进泰国买房 骗局，就要提前做好功课，对于项目和买主/开发商有足够的了解，确保改项目真实存在且建设进度正常，聘请律师做尽职调查是最安全的保障，宁可事先有保障不可事后补窟窿！
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